Det behöver inte alls vara negativt/omöjligt att ha en "njuffe" i ett villaområde. Min killes familj hade två leonbergerhanar (som är i samma storleksklass) i villaområde och det var inga som helst problem! De må vara stora, men de större raserna som ex. Leonbeger och Newfoundland är ganska lugna och behagliga raser, som stora nallar. De gör inte så mycket väsen av sig. Självklart behöver de uppfostras och även aktiveras mentalt som alla hundar, och visst behöver de motion. Men de är mer "nere på jorden" och inte lika intensiva som t.ex. en labrador kan vara. 
  Något man bör tänka på med de större raserna är att de inte lever lika länge (ca 8 år). En labbe kanske blir 10-12 år, men jag upplever labben som betydligt mer krävande. De har mer energi (mer spring i benen) och kräver mer mentalt arbete. Samtidigt har en labbe mer behändig storlek för det ÄR lite kruxigt att ha en stor hund ibland, man måste ha rätt storlek på bil osv.

Jag hade inte satsat på en blandras med den kombinationen. Det är sällan de hälsotestade och bevisat friska hundarna som går i blandrasavel. Just när det är stora raser inblandade (där det förekommer HD-problem etc) bör man vara försiktig, och hellre välja renrasig av någon av de ingående raserna. 
Men känner man att en blandning skulle vara det bästa för er så titta efter det (även om ni riskerar få en hund med labradortemperament och energinivå som väger uppåt 70kg, egenskaperna fördelas inte 50/50 hos avkommorna, vissa får lite mer av ena föräldern, vissa får mer från andra).

Många uppfödare och hundägare berättar jättegärna mer om sina raser, så har ni möjlighet - läs på hos rasklubbarna, läs på uppfödarnas hemsidor, ring och prata med uppfödare av de raser ni är intresserade av, åk på utställningar och bekanta er med raserna! Man lär sig jättemycket, och när ni fått mer kött på benen om de olika raserna och träffat några individer i verkligheten kommer ni säkert känna vilken ras som passar er. Lycka till!